Pred samo gradnjo se investitor sreča z upravnimi postopki, ki so pogoj za pridobitev gradbenega dovoljenja in začetka same gradnje. Ustrezna dovoljenja se lahko pridobi hitreje in z manj zapleti, če je investitor seznanjen z zahtevami s področja okoljevarstvenih in naravovarstvenih pogojev ter samim postopkom pred pristojnimi upravnimi organi. Zanimiva informacija za investitorje je tudi seznanitev s specifičnimi postopki in pogoji gradnje, ki se pogosto razlikujejo od splošnih upravnih postopkov.

Kljub temu, da se investitor temeljito pripravi za gradnjo tako, da izdela oz. naroči izdelavo vse potrebne dokumentacije in poda vlogo za izdajo okoljevarstvenega dovoljenja ter naravovarstvenega dovoljenja, je bistvenega pomena tudi, da vsaj v temeljih pozna tudi upravni postopek, po katerem bo potekala pridobitev gradbenega dovoljenja ter okoljevarstvenega dovoljenja in naravovarstvenega dovoljenja. Če se uspemo izogniti procesnim napakam, se lahko izognemo tudi nepotrebnim upravnim in sodnim postopkom ter prispevamo k čimprejšnji pravnomočnosti in dokončnosti upravnega dovoljenja (gradbenega dovoljenja, okoljevarstvenega dovoljenja ter naravovarstvenega dovoljenja).

Presoja vplivov na okolje in okoljevarstveno soglasje je poseben postopek, v katerem je treba ugotoviti, ali nameravani poseg v okolje, ki predstavlja potencialno nevarnost za okolje, lahko povzroči njegovo poškodbo ali degradacijo, oziroma ali je ta poseg sploh možen z vidika posledic na okolje. Presoja vplivov na okolje in izdaja okoljevarstvenega soglasja je z novim Zakonom o varstvu okolja (ZVO-1) doživela temeljite spremembe, med katerimi je najpomembnejša ta, da se presoja vplivov na okolje v celoti prenese na ARSO, ki je tudi pristojna za izdajo okoljevarstvenega soglasja ne več kot akcesorne, temveč kot samostojne odločbe.

V Sloveniji je danes okoli 10% ozemlja v zavarovanih območjih, okoli 35% pa je varovanega v okviru Nature 2000, status naravne vrednote pa je podeljen več kot 10.000 vrednim delom narave. V primeru, da se predviden poseg oz. dela izvajajo na območju, ki ima na podlagi predpisov s področja ohranjanja narave poseben status, je potrebno zaprositi za naravovarstvene pogoje in naravovarstveno soglasje.

Program

• Upravni postopek

• Zakon o graditvi objektov in Zakon o upravnem postopku,
• popolna vloga za izdajo gradbenega dovoljenja,
• ogled na terenu kot javna obravnava,
• stranke v postopku,
• upravno dovoljenje,
• pritožba zoper izdano upravno dovoljenje,
• izredna pravna sredstva kot napad na izdano gradbeno dovoljenje.

• Soglasja in dovoljenja

Določitev pristojnih soglasodajalcev, pristojnosti soglasodajalcev, usklajevanje soglasij, način pridobivanja projektnih pogojev, soglasij k projektnim rešitvam in dovoljenj, molk organa, zavrnitev izdaje soglasja ter podrobnejša obrazložitev naslednjih dovoljenj in soglasij:

• dovoljenje ter kulturnovarstveni pogoji in soglasje na podlagi zakona o varstvu kulturne dediščine,
• dovoljenje in odločba na podlagi zakona o gozdovih,
• soglasje oziroma dovoljenje na podlagi zakona o javnih cestah,
• predhodno soglasje na podlagi zakona o varnosti v železniškem prometu,
• soglasje na podlagi zakona o zdravstveni inšpekciji.
• soglasje na podlagi zakona o varstvu pred požarom,
• soglasje na podlagi zakona o eksplozivnih snoveh,
• soglasje na podlagi zakona o obrambi za železniške proge in objekte na njih, za državne ceste in objekte na njih, za mednarodna letališča in telekomunikacijske in energetske povezave ter objekte širšega pomena z vidika upoštevanja obrambnih potreb,
• vodno soglasje in vodno dovoljenje,
• soglasje na podlagi energetskega zakona za gradnje, ki zadevajo omrežja izvajalcev prenosne in distribucijske dejavnosti,
• soglasja s področja oskrbe s pitno vodo, odvajanja in čiščenja komunalnih odpadnih in površinskih voda, ravnanja s komunalnimi odpadki, odlaganja ostankov komunalnih odpadkov, javne snage in čiščenja javnih površin, urejanja občinskih javnih prometnih površin, sistemskega zagotavljanja oskrbe s toploto in drugega opravljanja določene vrste gospodarske javne službe lokalnega pomena.

• Okoljevarstveno in naravovarstveno soglasje

Okoljevarstveno soglasje (OVS) kot priloga k vlogi za pridobitev gradbenega dovoljenja:

• pravna ureditev (Zakon o varstvu okolja,  Uredba o vrstah posegov v okolje, za katere je treba izvesti presojo vplivov na okolje),
• kdaj je potrebno pridobiti OVS,
• vloga,
• postopek (vsebina, roki, stranski udeleženci).

Naravovarstveno soglasje (NSV) kot priloga k vlogi za pridobitev gradbenega dovoljenja:

• pravna ureditev (Zakon o ohranjanju narave, Pravilnik o presoji sprejemljivosti vplivov izvedbe planov in posegov v naravo na varovana območja),
• kdaj je potrebno pridobiti NVS,
• vloga,
• postopek s presojo in brez presoje (vsebina, roki, stranski udeleženci).

Predavatelji

Priporočljivo gradivo

Kotizacija

Plačilo z DDV znaša 248,40 € in vključuje strokovna predavanja, praktične razlage in napotke, pripravo odgovorov na vprašanja udeležencev, seminarsko gradivo, prigrizek in napitke med odmori. Kotizacijo prosimo poravnajte po prejetem predračunu na transakcijski račun št. 33000-0001159917 pri Hypo Alpe-Adria-bank d.d., najkasneje 3 dni pred izvedbo seminarja. Po seminarju vam bomo po pošti poslali račun. Zadnji rok za odjavo udeležbe je 2 dni pred izvedbo seminarja, v nasprotnem primeru vam bomo zaračunali stroške v višini 20 % kotizacije. Članom Društva vzdrževalcev Slovenije (DVS) in njegovim pogodbenim partnerjem, priznavamo 15 % popust pri plačilu kotizacije. Prosimo, da v prijavnici pod "opombe" napišete da je udeleženec član/partner društva, v nasprotnem primeru vam ne bomo mogli priznati popusta.