Običajno so težave, ki se pojavijo med projektiranjem in gradnjo posledica nezadostnega poznavanja celotnega procesa graditve. Kajti proces graditve objekta se prične prej kot sama gradnja. Prvi korak pri katerem moramo načrtovati vse naslednje korake je že zbiranje idej, sledi projektiranje, pridobitev soglasij, dovoljenj in rezultat vsega je gradnja, tehnični pregled in obratovanje objekta. Na seminarju bo predstavljen celoten proces graditve od ideje, projektiranja, pridobivanja gradbenih dovoljenj,  gradbene pogodbe in druge pogodbe pri gradnji, gradnje, tehničnega pregleda do obratovanja objekta.

V vsebino seminarja so tudi že vključene spremembe Zakona o prostorskem načrtovanju in vse spremembe zakonodaje za graditev objektov.

Seminar je namenjen investitorjem, projektantom, izvajalcem del, nadzornikom in revidentom.

Spoznali boste svoje obveznosti in pravice ter obveznosti in pravice soudeležencev.  Poznavanje le-teh je zagotovilo, da bo graditev potekala kolikor je mogoče brez zapletov, kar je skupni cilj vseh.

Kasneje ko se ugotovi storjena napaka, težje jo popravimo in večji so stroški. Potrebno se je zavedati, da je poznavanje celotnega poteka graditve zahtevno ter od vseh udeležencev v procesu graditve zahteva veliko specifičnega znanja.

Seminarsko gradivo

Udeleženci seminarja boste poleg prezentacij obeh predavateljic prejeli tudi zakonodajni sveženj z aktualnimi pravilniki za področje graditve objektov in gradbene uzance.

Program

Predstavitev obveznosti in pravice udeležencev in potek do vključno pridobivanja gradbenega dovoljenja

• obveznosti investitorja (zagotoviti projektno dokumentacijo, revizijo projektne dokumentacije, zagotoviti soglasja, dovoljenja, izbrati usposobljenega projektanta in izvajalca ipd.),
• pogoji za projektanta, revizorja, izvajalca in nadzornika,
• projektiranje, vrste projektne dokumentacije, obveznosti projektantov,
• revidiranje projektne dokumentacije,
• bistvene lastnosti objektov,
• pridobivanje lokacijske informacije, soglasij, gradbenega dovoljenja,
• predstavitev del za katerega ni potrebno gradbeno dovoljenje. 

Gradnja in uporaba objekta

• Obveznosti  nadzornika
• Obveznosti izvajalca
• Pogoji za začetek gradnje
• Gradnja, ureditev gradbišča
• Gradbeni odpadki
• Dokazilo o zanesljivosti
• Projekt izvedenih del
• Uporabno dovoljenje
• Obratovanje objekta
• Osnovni postopek inšpekcijskega pregleda

Pogodbe pri gradnji - sklepanje in izvajanje s sodno prakso

• Pogodbe pri gradnji:
  • Pogodba o projektiranju
  • Pogodba o tehničnem nadzoru
  • Gradbena pogodba :
    
    • pomen gradbene pogodbe za posameznega udeleženca v gradnji,
    • bistvene sestavine gradbene pogodbe.  

Pravice in odgovornosti udeležencev pri gradnji:

• Pogodbene vrste del, pogodbene količine del, presežna dela, manjkajoča dela, poznejša dela, nepredvidena dela razjasnitev pojmov
• Oblikovanje cen pri gradbeni pogodbi
• Spremembe in fiksnost cen
• Na kaj vplivajo spremembe tehnične dokumentacije?
• Kdaj in kako podaljšati roke določene v pogodbi?
• Pogodbena kazen
• Kršitev pogodbenih obveznosti (neizpolnitev, napačna izpolnitev)
• Napake pri gradnji (očitne in skrite)
• Predpostavke za obstoj odgovornosti za stvarne napake ter jamčevalni zahtevki in odškodnina
• Prevzem, primopredaja in končni obračun

Predavatelji

Priporočljivo gradivo

Kotizacija

Plačilo z DDV znaša 234 € in vključuje strokovna predavanja, praktične razlage in napotke, pripravo odgovorov na vprašanja udeležencev, seminarsko gradivo, prigrizek in napitke med odmori. Kotizacijo prosimo poravnajte po prejetem predračunu na transakcijski račun št. 33000-0001159917 pri Hypo Alpe-Adria-bank d.d., najkasneje 3 dni pred izvedbo seminarja. Po seminarju vam bomo po pošti poslali račun. Zadnji rok za odjavo udeležbe je 2 dni pred izvedbo seminarja, v nasprotnem primeru vam bomo zaračunali stroške v višini 20 % kotizacije. Članom Društva vzdrževalcev Slovenije (DVS) in njegovim pogodbenim partnerjem, priznavamo 15 % popust pri plačilu kotizacije. Prosimo, da v prijavnici pod "opombe" napišete da je udeleženec član/partner društva, v nasprotnem primeru vam ne bomo mogli priznati popusta.